土地面積/70.28坪 建物面積/30.96坪（4LDK）
築29年住宅をオシャレにアップデート。
松江市下東川津町 リノベーション住宅
リノベーション住宅とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させ、価値を高めた住宅の事です。
当リノベーション住宅では、既存の建物にお風呂、洗面、1階2階トイレ、キッチン、給湯器など水廻り機器を主に新調。
玄関及び勝手口の鍵の交換も行いますので安全面でも安心。
更に、内壁や天井のクロス貼り替えや、外壁、屋根の塗替えを行い見た目も一新したリノベーション住宅となっています。
１階に大壁和室とＬＤＫ、２階に洋室３部屋の４ＬＤＫ住宅で、１階と２階にトイレがあり２世帯でのお住まいにも対応しています。
駐車場は普通自動車で３台可能。
笑顔と会話が自然にあふれ、家族の絆を育む間取り。
そこに暮らす人を想い、暮らしをデザインすることで住まいはもっと快適になります。
家族がいつも心地よく快適に過ごせる住まいを、ぜひ見学会でご体感ください。
間取り図
建物概要
| 建物延床面積 | 102.35㎡（30.96坪） |
| 間取り | ４ＬＤＫ（洋室３部屋、和室１部屋） |
| 建物構造 | 木造 2階建て |
| 現況 | リノベーション工事中 |
| 完成日 | 1993年11月新築 2022年12月リノベーション |
| 引渡し | 要相談 |
| 備考 | エアコン2台・カーテンレール付き・ 照明付き |
土地概要
| 場所 | 島根県松江市下東川津町 |
| 土地面積 | 232.34㎡（70.28坪） |
| 交通 | バス停「北山団地」まで600ｍ/徒歩7分 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 設備 | 上水道・下水道・電気 |
| 道路 | 南西側 5ｍ公道 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 学区 | 持田小/川津小・第二中 |
| 取引形態 | 売主（林谷地所） |
| 駐車場 | 3台可能 |
価格
土地＋住宅+外構工事/販売価格 1,850万円(税込)
※建売住宅販売価格1,850万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。
頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ！
駐車場3台 。エアコン2台付き！
更に全室 カーテンレール付き、照明付き。
土地とお家がついて、月々4万円台のお支払いになります。
月々のお支払い：45,049円
※ローン計算は全て、40年払い、元利均等払い、利率年0.8％、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。
見学会開催概要
林谷工業がつくるお家は冬あたたかく、夏は涼しい！子育て世代のための安心住まい、快適空間の健康住宅です。
画像や資料だけでは実感できない「暖かさ」「涼しさ」「快適さ」を、是非見学会にてご体感ください。
| 開催日 | 2022年12月3日(土)～12月11日(日) |
| 時 間 | 10:00～16:00 |
| 住 所（ナビ用） | 島根県松江市下東川津町1200-24 |
完成見学会申し込みフォーム
見学会は、新型コロナウイルス集団感染予防の為、【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。
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受付順で対応致します。万が一お客様のご希望の時間に添えない場合もございます。ご了承下さい。
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林谷工業の新型コロナウィルス対策について
内覧会場にお越しのお客様には、新型コロナウイルス感染予防の為に、アルコール消毒と手袋をして頂きます。スタッフ一同もマスクを着用してご案内させて頂きます。ご協力よろしくお願いいたします。
また、感染拡大を防ぐためにも１家族様限定でご案内させて頂きます。
ご案内物件でも、消毒や衛生管理に努めてまいりますので、安心してご内覧下さい。
見学会は、新型コロナウイルス集団感染予防の為、【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。
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