土地面積/125.78㎡ 建物面積/81.97㎡ 24.79坪（3LDK）
全室２面採光の陽射しの良く通る家です。
松江市乃木福富町 建売住宅
コンパクトな土地にフィットするようなスタイリッシュな外観。耐震性能は安全の等級３相当。
奥様目線に立ったスムーズで無駄の少ない家事動線を意識した設計で、玄関からすぐにリビングルームに繋がり、対面キッチンにする事で家族との会話を増やすスペースを作りました。
窓の設計は全室２面採光とし、一日を通して日当たりが良いため部屋が明るく、真空トリプルガラス＋樹脂サッシ窓でHEAT20のG1省エネグレード(外皮性能UA値0.56)をクリアしており、断熱性能は安心のＺＥＨ仕様。断熱性能と防露性にかなり優れた作りになっています。
リビングの壁は漆喰の塗り壁としました。漆喰の塗り壁は優れた調湿効果と殺菌（防カビ）作用、消臭効果があり、また塗り壁は立体感があり、見た目の高級感もあります。
階段下収納、２階廊下にある物入、洋室２部屋には大きなウォークインクローゼットと、適材適所な収納アイデアが満載で収納にもこだわったお家です。
駐車場もキレイに整地済みで、車を２台 停めることが出来ます。
笑顔と会話が自然にあふれ、家族の絆を育む間取り。
そこに暮らす人を想い、暮らしをデザインすることで住まいはもっと快適になります。
家族がいつも心地よく快適に過ごせる住まいを、ぜひ見学会でご体感ください。
間取り図
建物概要
| 建物延床面積 | 81.97㎡（24.79坪） |
| 間取り | ３ＬＤＫ（洋室３部屋） |
| 建物構造 | 木造 2階建て |
| 現況 | 完成済 |
| 完成日 | 2021年5月 |
| 引渡し | 要相談 |
| 備考 | オール電化・エアコン１台・カーテンレール付き・ 駐車場土間打ち済み |
土地概要
| 場所 | 島根県松江市乃木福富町 |
| 土地面積 | 125.78㎡（38.04坪） |
| 交通 | バス停「みのりが丘」まで230ｍ/徒歩3分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 設備 | 上水道・下水道・電気 |
| 道路 | 北側5ｍ市道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 学区 | 乃木小・湖南中 |
| 取引形態 | 売主 |
| 駐車場 | 2台可能 |
価格
土地＋住宅+外構車庫工事/販売価格 2,450万円(税込)
※建売住宅販売価格2,450万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。
頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ！
オール電化省エネ住宅、駐車場２台 整地済み。さらにエアコン１台付き！
土地とお家がついて、月々５万円台のお支払いになります。
月々のお支払い：59,660円
※ローン計算は全て、40年払い、元利均等払い、利率年0.8％、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。
見学会開催概要
林谷工業がつくるお家は冬あたたかく、夏は涼しい！子育て世代のための安心住まい、快適空間の健康住宅です。
画像や資料だけでは実感できない「暖かさ」「涼しさ」「快適さ」を、是非見学会にてご体感ください。
| 開催日 | 2023年3月4日(土)～4月3日(日) |
| 時 間 | 10:00～16:00 |
| 住 所（ナビ用） | 島根県松江市乃木福富町733-59 付近 |
完成見学会申し込みフォーム
見学会は、新型コロナウイルス集団感染予防の為、【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。
※見学会のご予約は、必ず前々日までにご予約下さい。
受付順で対応致します。万が一お客様のご希望の時間に添えない場合もございます。ご了承下さい。
林谷工業の新型コロナウィルス対策について
内覧会場にお越しのお客様には、新型コロナウイルス感染予防の為に、アルコール消毒と手袋をして頂きます。スタッフ一同もマスクを着用してご案内させて頂きます。ご協力よろしくお願いいたします。
また、感染拡大を防ぐためにも１家族様限定でご案内させて頂きます。
ご案内物件でも、消毒や衛生管理に努めてまいりますので、安心してご内覧下さい。
最高基準の耐震性能をお約束します
建物の強さについてお話しします。いくら将来の財産になるといっても地震などで損害を受けてしまえば、せっかくの建物も財産として残せません。
建物の強度は国が定めていますが、最低の基準（耐震等級１）を満たせば建てられます。弊社は国が定めている１．５倍の強度 耐震等級３の強度を採用しています。
世間には最低基準の強度で建ててローコストとうたっている会社もありますが、林谷工業では将来の安心を見越してお家を建てていただきたいと考えいますので、コストと性能のバランスを見極め手の届く価格で高性能のお家を提供しています。
ＺＥＨグレードを標準化。断熱性も耐震性と同じぐらい真剣に考えよう
建物の断熱についてお話しします。以前は「雨風が防げればいい」と云う風潮がありましたが、近年、お家の住み心地にも大きな関心を皆様がお持ちになるようになりました。
断熱性能を上げることでエアコンがききやすく、冬は暖かく夏は涼しく、かつ電気代も少ない「省エネ性能が高い住まい」をお勧めします。林谷工業では国の定める「省エネ基準」より更に高い性能の「ＺＥＨ基準」でのお家を提供しています。
「検査」よりも厳しい「監査」基準の現場管理
現場管理で最も重要なことは、手直しできない主要なタイミングでの厳しいチェックです。
建物を建築するにあたって品質を確認しながら工程を進めて行きますが、林谷工業では自社での検査だけでなく、第三者監査機関で確認する6回の監査も追加して、合計で10回の監査を実施。
最後に報告書にまとめてお客様にご報告する仕組みを構築しています。
見学会は、新型コロナウイルス集団感染予防の為、【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。
※見学会のご予約は、必ず前々日までにご予約下さい。
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