松江市西持田町 ３ＬＤＫ 建売完成見学会！
敷地面積 200.00㎡（60.50坪）/ 建物面積 延床 113.44㎡（34.32坪）
市販のエアコン１台で全館空調が実現している新北欧モダンスタイルのお家
松江市西持田町にて R6.11/30(土) ～12/8(日)の九日間 建売完成見学会を開催します！
先日 最新住宅総合展示会「しまね県民住宅祭2024」は盛大な反響を得ながら終了いたしました。
ご来場いただいた皆様 誠にありがとうございました。
改めて西持田町にて単独の完成見学会を行います。
建物は山陰の四季を愉しむ暮らしをテーマに、市販のエアコン１台で全館空調が実現している新北欧モダンスタイルのお家です。
シンプルな外観と外から直接見えない玄関。
玄関から入るとゲストを飾り棚でお迎え。
玄関横にはシューズやアウターウェアなどを保管できる土間収納があります。
家事のしやすさにもこだわり、吹き抜けのリビング⇒ファミリークローゼットルーム⇒ランドリールーム⇒ホール⇒リビングと回遊動線の間取り。
ＬＤＫには対面式システムキッチンを採用。家族で団らんをしながら料理ができます。
2階は洋室3部屋と大きなウォークインクローゼット。
1階と2階にトイレがあるのも嬉しいですね。
空調についてはコスパとメンテナンスに優れている全館空調システムを採用。
リビングにあるお洒落な木棚の中にある市販のエアコン１台を使用し、熱交換型一種換気システムと送風ファンの併用で家中ポカポカの快適な室内環境を実現しています。
その秘密は暖かい空気が床下を通って家中を巡る「床下エアコン暖房」。
床下エアコン暖房の大きな特徴
・床暖房が無くても床が暖かくなる
・ＬＤＫはもちろんのこと、家全体が床下を通じて暖かさが保ちやすくなる
・各居室エアコン設置の必要がなくなり、電気代が大幅に安くなる
・交換コストも修繕費用も１台分で済むのでメンテナンス費用も安い
全室を暖かい空気が巡るので全室の温度ムラが少なくなりヒートショックにかかりにくく、家中どこにいっても快適にすごせます。
この全館空調システムを是非 見学会にご参加いただき体感してみて下さい。
林谷ホームの特長である性能面では、「耐震等級3」「断熱等級HEAT20 G2グレード(UA値0.4)」「気密性能 Ｃ値0.2」耐震性・断熱性・気密性に数値に裏打ちされた高い性能を実現。
2025年施行される断熱住宅に比べてＱ値（※住宅全体の熱がどれくらい逃げやすいかを示す数値）が約50％削減した住宅なので月々の光熱費が抑えられています。
完成見学会での体感と合わせて、資金計画や土地探し・敷地調査、外観・間取り設計といった、家づくりに関することを設計士が直接ご相談に乗らせていただきますので、是非この機会に林谷ホームの家づくりを現地でご体感ください！
建物概要
| 建物延床面積 | 133.44㎡（34.32坪） |
| 間取り | ３ＬＤＫ（洋室３部屋+ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ） |
| 建物構造 | 木造 2階建て |
| 耐震等級 | 等級3 |
| 断熱等級 | HEAT20 G2グレード(UA値0.4) |
| 現況 | 完成済 |
| 完成日 | 2024年11月 |
| 引渡し | 要相談 |
| 備考 | 全館空調システム 第一種熱交換換気ｼｽﾃﾑ 樹脂窓トリプルガラス 気密性能Ｃ値0.2 フルオートエコキュート オール電化 壁・屋根裏ｳﾚﾀﾝ発泡断熱 ＴＶドアホン リモコンドアＫｅｙ 冷暖房ｼｽﾃﾑ用ｴｱｺﾝ 各１台 吹抜けあり 駐車場土間打ち済み |
土地概要
| 場所 | 島根県松江市西持田町 |
| 土地面積 | 200.00㎡（60.50坪） |
| 交通 | - |
| 用途地域 | 無し |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 設備 | 上水道・下水道・電気 |
| 接道 | 北東 6ｍ 公道 接面11.9ｍ |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 学区 | 持田小・第二中 |
| 取引形態 | 売主 |
| 駐車場 | ４台 |
価格
土地＋住宅+外構工事/販売価格 4,441万円(税込)
※住宅販売価格 4,441万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。
頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ！
省エネ住宅、駐車場４台 整備済み。さらに冷暖房システム用エアコン２台付き！
土地とお家がついて、月々9万円台のお支払いになります。
月々のお支払い：94,086円
※ローン計算は全て、50年払い、元利均等払い、利率年1.0％、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。
見学会開催概要
林谷工業がつくるお家は冬あたたかく、夏は涼しい！子育て世代のための安心住まい、快適空間の健康住宅です。
画像や資料だけでは実感できない「暖かさ」「涼しさ」「快適さ」を、是非見学会にてご体感ください。
| 開催日 | 2024年11月30日(土)～12月8日(日) |
| 時 間 | 10:00～16:00 |
| 住 所 | 松江市西持田町 アバンシティ樹の郷 内 |
見学会申し込みフォーム
見学会は【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。
※見学会のご予約は、必ず三日前までにご予約下さい。
受付順で対応致します。万が一お客様のご希望の時間に添えない場合もございます。ご了承下さい。
最高基準の耐震性能をお約束します
建物の強さについてお話しします。いくら将来の財産になるといっても地震などで損害を受けてしまえば、せっかくの建物も財産として残せません。
建物の強度は国が定めていますが、最低の基準（耐震等級１）を満たせば建てられます。弊社は国が定めている１．５倍の強度 耐震等級３の強度を採用しています。
世間には最低基準の強度で建ててローコストとうたっている会社もありますが、林谷工業では将来の安心を見越してお家を建てていただきたいと考えいますので、コストと性能のバランスを見極め手の届く価格で高性能のお家を提供しています。
ＺＥＨグレードを標準化。断熱性も耐震性と同じぐらい真剣に考えよう
建物の断熱についてお話しします。以前は「雨風が防げればいい」と云う風潮がありましたが、近年、お家の住み心地にも大きな関心を皆様がお持ちになるようになりました。
断熱性能を上げることでエアコンがききやすく、冬は暖かく夏は涼しく、かつ電気代も少ない「省エネ性能が高い住まい」をお勧めします。林谷工業では国の定める「省エネ基準」より更に高い性能の「ＺＥＨ基準」でのお家を提供しています。
「検査」よりも厳しい「監査」基準の現場管理
現場管理で最も重要なことは、手直しできない主要なタイミングでの厳しいチェックです。
建物を建築するにあたって品質を確認しながら工程を進めて行きますが、林谷工業では自社での検査だけでなく、第三者監査機関で確認する6回の監査も追加して、合計で10回の監査を実施。
最後に報告書にまとめてお客様にご報告する仕組みを構築しています。
