こんにちは！
地域に根付いて“104年”
『山陰の四季を愉しむ暮らし』を考えるハウスメーカー
林谷ホームの 林谷宏二 です。

先般 土地についてのご相談を受けました。
今回のブログでは、土地のみを販売する不動産業では無く、土地と建物をセットで販売しているハウスメーカーとして、土地についてご相談があった際にどのようにしているかをご紹介させて頂きます。

まず、一言に「探している土地」と云いましても、お客様が求めている土地は千差万別とは言いませんが多岐に渡ります。
日当たりや方位、間口や形状、学校校区や職場までの時間と距離、お買い物先までの時間、バス停までの距離、メイン道路までの距離、道幅、交通量など、まだまだ人によっての希望条件は変わってきます。

それらももちろん土地を探す上で大事な事ではあるのですが、土地というのは購入して終わりではありません。
その土地にどのようなお家を建てるのかが、更に重要になってきます。

当社に土地のご相談があった際にまずお聞きするのは、お探ししている土地に「どのようなお家を建てることをイメージしているか」です。
つまり、建物の間取り（子供部屋を広く取りたい、キッチンスペースを広く取りたい、書斎が欲しいなど）や駐車する車の台数、庭が欲しい、家庭菜園を考えている等のご要望を挙げて頂き、住まわれるご家族の人数などを踏まえて、それぞれのご家庭に合わせた「お家を建てる時の仮の資金計画」を作成します。
その資金計画を基に、土地にかけることが出来るお金を把握していただく事からお話はスタートします。

もちろん土地のみのご購入での仲介もしております事も付け加えておきます。

土地をお探しの方で、当社の関連会社が運営している「松江・出雲エリア不動産情報.com」をご存じでしょうか？
サイトはこちらになります → https://hayashitani.co.jp/tochi/
こちらは名前の通り、松江市と出雲市エリアに特化した不動産の情報サイトで、日々いろいろな土地の情報が更新されています。
ご相談者様にご提案する土地は、こちらの情報サイトの中からおすすめの土地や、当社独自ルートからの土地の情報をご提案させて頂いています。

ただ私共としましても、できるだけご要望通りのプラン提案をする努力を欠かしてはいませんが、ご要望が叶わない場合もあります。
それは、ご要望通りの土地が無かったり、資金が足りなかったり、理由は様々です。
その際は、お家を建てるイメージの中での優先事項準に、ご要望に沿う形での土地提案になります。

以上の流れが、ハウスメーカー 林谷ホーム（林谷工業㈱）の土地についてのご相談があった際のご対応の流れとなります。如何だったでしょうか？

私を含め、林谷ホーム（林谷工業㈱）のスタッフたちが、それぞれのご相談者様に合わせた土地を選ぶお手伝いをしておりますので、土地をお探しの際は林谷ホームまでご相談ください。

林谷ホーム（林谷工業株式会社）
住所：島根県松江市東津田町804-1
電話番号：0852-24-3310
松江・出雲エリア不動産情報.com：https://hayashitani.co.jp/tochi
松江市専門 不動産売却査定センター：https://hayashitani-baikyaku.com