松江市上乃木8丁目 3LDK 完成見学会!


敷地面積 117.65㎡(35.58坪)/建物面積 延床 87.77㎡(26.55坪

おしゃれな照明のナチュラルヴィンテージのお家

松江市上乃木にて R6.3/16(土) ~17(日)の二日間 分譲見学会を開催します!

この住宅は、八重垣神社線より1本入った道沿いの閑静な住宅地に建っています。
周辺にスーパー(ホック茶山店)、ドラッグストア(シンヤクドー上乃木店)、ディスカウントストア(ディオ松江南店)、公園(松江総合運動公園)等の施設が揃って大変便利!
土地に面している前面道路が少し狭くはありますが、駐車スペースには普通車2台、軽自動車1台の計3台を停めることができます。

上乃木のこのお家のコンセプトは「おしゃれな照明のナチュラルヴィンテージのお家」。
ヴィンテージな風合いをナチュラルに楽しめる空間が広がる、カリフォルニアスタイルのおしゃれな照明がお部屋を照らす3LDK住宅です。

1階には広いリビングに対面式キッチンを採用。
対面キッチンは、料理の準備や調理をしながら、家族や友人との絆を深める特別な場所です。調理中もキッチンの向こう側にいる家族や友人と会話を楽しみながら、思い出に残るひとときを過ごすことができます。
また、1階の床とキッチン天井には落ち着いた雰囲気を醸し出す無垢材を使用。
家事動線をコンパクトに配置し、ゆとり感を持たせました。

2階の居室3部屋は各部屋のクロス(壁紙)仕上げを変え、3つの個性を持たせた部屋になっています。
各部屋に収納(クローゼット)はもちろんのこと、階段下物入れにトイレ横の可動棚、キッチン後ろに大きな収納棚、2階の廊下に納戸もあり収納豊富でお部屋を広く使うことができます。

林谷ホームの特長である性能面では、「耐震等級3」「断熱等級5(ZEHグレード)」にすることで、耐震性・断熱性に数値に裏打ちされた高い性能を実現。

家族がいつも心地よく快適に過ごせる住まいを、ぜひ見学会でご体感ください。

建物概要

建物延床面積87.77㎡(26.55坪)
間取り3LDK(洋室3部屋)
建物構造木造 2階建て
耐震等級等級3
断熱等級等級5
ZEHグレード
現況完成済
完成日2023年3月
引渡し要相談
備考オール電化
IHクッキングヒーター
食器洗浄機
24時間換気
TVドアホン
エアコン1台
カーテンレール
駐車場土間打ち済み

土地概要

場所島根県松江市上乃木8丁目
土地面積117.65㎡(35.58坪)
交通バス停「矢の原」まで徒歩2分
用途地域第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
設備上水道・下水道・電気・エコキュート
道路東側3.2m公道
都市計画市街化区域
学区古志原小・第四中
取引形態売主
駐車場3台可能(普通2台、軽1台)

価格

土地+住宅+外構工事/販売価格   3,158万円(税込)

※住宅販売価格 3,158万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。

頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ!

オール電化省エネ住宅、駐車場3台 整地済み。さらにエアコン1台付き!

土地とお家がついて、月々7万円台のお支払いになります。

月々のお支払い:76,900円

※ローン計算は全て、40年払い、元利均等払い、利率年0.8%、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。

見学会開催概要

林谷工業がつくるお家は冬あたたかく、夏は涼しい!子育て世代のための安心住まい、快適空間の健康住宅です。

画像や資料だけでは実感できない「暖かさ」「涼しさ」「快適さ」を、是非見学会にてご体感ください。

開催日2024年3月16日(土)~17日(日)
時 間10:00~16:00
住 所(ナビ用)松江市上乃木8丁目5-5

見学会申し込みフォーム

見学会は【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。

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    林谷工業の新型コロナウィルス対策について

    内覧会場にお越しのお客様には、新型コロナウイルス感染予防の為に、アルコール消毒と手袋をして頂きます。スタッフ一同もマスクを着用してご案内させて頂きます。ご協力よろしくお願いいたします。

    また、感染拡大を防ぐためにも1家族様限定でご案内させて頂きます。

    ご案内物件でも、消毒や衛生管理に努めてまいりますので、安心してご内覧下さい。

    最高基準の耐震性能をお約束します

    建物の強さについてお話しします。いくら将来の財産になるといっても地震などで損害を受けてしまえば、せっかくの建物も財産として残せません。

    建物の強度は国が定めていますが、最低の基準(耐震等級1)を満たせば建てられます。弊社は国が定めている1.5倍の強度 耐震等級3の強度を採用しています。

    世間には最低基準の強度で建ててローコストとうたっている会社もありますが、林谷工業では将来の安心を見越してお家を建てていただきたいと考えいますので、コストと性能のバランスを見極め手の届く価格で高性能のお家を提供しています。

    ZEHグレードを標準化。断熱性も耐震性と同じぐらい真剣に考えよう

    建物の断熱についてお話しします。以前は「雨風が防げればいい」と云う風潮がありましたが、近年、お家の住み心地にも大きな関心を皆様がお持ちになるようになりました。

    断熱性能を上げることでエアコンがききやすく、冬は暖かく夏は涼しく、かつ電気代も少ない「省エネ性能が高い住まい」をお勧めします。林谷工業では国の定める「省エネ基準」より更に高い性能の「ZEH基準」でのお家を提供しています。

    林谷工業の断熱性能UA値

    「検査」よりも厳しい「監査」基準の現場管理

    現場管理で最も重要なことは、手直しできない主要なタイミングでの厳しいチェックです。

    建物を建築するにあたって品質を確認しながら工程を進めて行きますが、林谷工業では自社での検査だけでなく、第三者監査機関で確認する6回の監査も追加して、合計で10回の監査を実施。

    最後に報告書にまとめてお客様にご報告する仕組みを構築しています。

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