👉松江市上乃木８丁目の土地に、カリフォルニアスタイルの３ＬＤＫ住宅！ 販売中です！！
こんにちは！ 林谷宏二です。
松江市上乃木８丁目に新たに林谷工業の建売住宅が完成しました！
新たに完成した建売住宅は、八重垣神社線より１本入った道沿いの閑静な住宅地に建っています。
周辺にスーパー（ホック茶山店）、ドラッグストア（シンヤクドー上乃木店）、ディスカウントストア（ディオ松江南店）、公園（松江総合運動公園）等の施設が揃って大変便利！
土地に面している前面道路が少し狭くはありますが、駐車スペースには普通車２台、軽自動車１台の計３台を停めることができます。
建物は、林谷工業が手懸ける新建物シリーズ「CALIF（カリフ）」で建築。
CALIFはアメリカンスタイルの建物シリーズで、上乃木の建売住宅ではアメリカ西海岸風のコンパクトなお家となっています。
一階の床とキッチン天井には落ち着いた雰囲気を醸し出す無垢材を使用。
家事動線をコンパクトに配置し、ゆとり感を持たせました。
２階の居室３部屋は各部屋のクロス（壁紙）仕上げを変え、３つの個性を持たせた部屋になっています。
上乃木建売住宅は、耐震等級３、ＺＥＨ高断熱住宅仕様で地震に強く、省エネで、高気密高断熱なお家です。
建物概要
| 建物延床面積 | 87.77㎡（26.55坪） |
| 間取り | ３ＬＤＫ（洋室３部屋） |
| 建物構造 | 木造 2階建て |
| 現況 | 完成済 |
| 完成日 | 2023年3月 |
| 引渡し | 要相談 |
| 備考 | オール電化 ＩＨクッキングヒーター 食器洗浄機 24時間換気 ＴＶドアホン エアコン１台 カーテンレール 駐車場土間打ち済み |
土地概要
| 場所 | 島根県松江市上乃木８丁目 |
| 土地面積 | 117.65㎡（35.58坪） |
| 交通 | バス停「矢の原」まで徒歩2分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 上水道・下水道・電気 |
| 道路 | 東側3.2ｍ公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 学区 | 古志原小・第四中 |
| 取引形態 | 売主 |
| 駐車場 | 3台可能（普通2台、軽1台） |
価格
土地＋住宅+外構工事/販売価格 3,158万円(税込)
※建売住宅販売価格 3,158万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。
頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ！
オール電化省エネ住宅、駐車場３台 整地済み。さらにエアコン１台付き！
土地とお家がついて、月々７万円台のお支払いになります。
月々のお支払い：76,900円
※ローン計算は全て、40年払い、元利均等払い、利率年0.8％、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。
周辺のロケーション
ホック茶山店 徒歩で４分（400ｍ）
八重垣神社線を下っていけば道沿いに見えてくるスーパーです。
「安心」「安全」「新鮮」をモットーに、生鮮食品をはじめとする様々な食費を取り扱っています。
ＡＴＭ（合銀・島銀）もあるのでとっても便利！
ディオ松江南店 徒歩で９分（750ｍ）
昔の100満ボルトに場所にある大型ディスカウントストアです。
店内はとても広く、沢山の食品が安く購入できます。
併設しているたこ焼き＆ソフトクリーム屋さんも大人気！
シンヤクドー上乃木店（ココカラファイン 神薬堂上乃木店） 徒歩で６分（500ｍ）
ドラッグストアです。
清潔感あるれる店内にはお薬はもちろん、生活用品や食品、ペット関連商品、100円ショップなどの商品が充実しています。
松江総合運動公園 徒歩で９分（650ｍ）
言わずと知れた松江で一番大きな運動公園です。
緑豊かなこの運動公園で身体を動かせば日頃のストレスも吹っ飛びます！
お子様やペットと一緒に思いっきり遊びましょう。
最高基準の耐震性能をお約束します
建物の強さについてお話しします。いくら将来の財産になるといっても地震などで損害を受けてしまえば、せっかくの建物も財産として残せません。
建物の強度は国が定めていますが、最低の基準（耐震等級１）を満たせば建てられます。弊社は国が定めている１．５倍の強度 耐震等級３の強度を採用しています。
世間には最低基準の強度で建ててローコストとうたっている会社もありますが、林谷工業では将来の安心を見越してお家を建てていただきたいと考えいますので、コストと性能のバランスを見極め手の届く価格で高性能のお家を提供しています。
ＺＥＨグレードを標準化。断熱性も耐震性と同じくらい真剣に考えよう
建物の断熱についてお話しします。以前は「雨風が防げればいい」と云う風潮がありましたが、近年、お家の住み心地にも大きな関心を皆様がお持ちになるようになりました。
断熱性能を上げることでエアコンがききやすく、冬は暖かく夏は涼しく、かつ電気代も少ない「省エネ性能が高い住まい」をお勧めします。林谷工業では国の定める「省エネ基準」より更に高い性能の「ＺＥＨ基準」でのお家を提供しています。
「検査」よりも厳しい「監査」基準の現場管理
現場管理で最も重要なことは、手直しできない主要なタイミングでの厳しいチェックです。
建物を建築するにあたって品質を確認しながら工程を進めて行きますが、林谷工業では自社での検査だけでなく、第三者監査機関で確認する6回の監査も追加して、合計で10回の監査を実施。
最後に報告書にまとめてお客様にご報告する仕組みを構築しています。
お気軽にお問い合わせください。0852-24-3310受付時間 8:00-17:00 [ 土・日・祝日除く ]
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