松江・出雲でモデルハウス購入時の住宅ローンを安心して考える方法

モデルハウスで「住みたい家」が見えてきた。
でも、住宅ローンって難しそうで心細いが…松江・出雲でも、そう思う人はようけおられます。
夢に一歩近づいたはずなのに、数字の話になると不安になる——それ、あなただけではありません。

はじめに

おはようございます！
好きな言葉は「笑う門には福来る」、林谷佳和です。

モデルハウスを見学して、「この家、素敵だなぁ」と感じる瞬間。
その直後にふとよぎるのが、「住宅ローン、ちゃんと払っていけーかねぇ…」という不安ではないでしょうか？
地元で家を持つ夢を大切にしている方にとって、「資金計画」は現実的な第一歩です。
今回は「モデルハウス住宅ローン不安」をテーマに、心配事をひとつずつ解きほぐしていきます。

住宅ローンの不安、みんな感じてます

モデルハウスの見学は、夢がふくらむ楽しいひととき。
でも、いざ「住宅ローン」の話になると、ふと現実に引き戻されて不安がよぎる…そんな瞬間、ありませんか？

うちは共働きだけど、収入を合算しても本当に大丈夫かね？
転職したばかりだけど、審査に通るかね？
子どもの教育費と住宅ローン、両立できーかね？

こんな声を、お客様との会話の中で、私たちもよく耳にします。
背伸びせず、自分たちらしいペースで家づくりを進めたい。
松江や出雲でも、そんな想いを抱く方がたくさんおられます。
無理のない暮らしを大切にしたい——それは、とても自然で前向きな気持ちです。

そして、その想いにしっかり応える方法も、ちゃんとあります。

不安は、“知ること”と“備えること”で、少しずつ小さくしていけます。
一歩ずつ、一緒に進んでいきましょう。

なぜ不安になるのか？住宅ローンの背景とは

金利上昇のニュースに敏感になる時代

昨年は「日銀がマイナス金利を解除した」といったニュースや、最近ですと「長期金利の上昇」など、金利に関する話題が増えています。
2025年現在、住宅ローンの金利はゆるやかに上昇傾向にあり、変動金利型でも0.3％台から0.6％台へと上がってきています。
これから先、金利がどう動くのかは誰にもはっきりとは分かりません。
まさに、“金利がある世界”に入ってきた"そんな時代です。

「今は低いけど、将来上がったら、どげしたらええだろうか…？」
そんなふうに思われるのも、無理はありません。

特に変動金利を選んだ場合、金利が上がれば月々の返済額も増えることがあります。
「今の収入で払いきれるかね？」と、慎重になる方が増えているのも自然な流れです。

審査基準の“見えない壁”に、不安を感じることも

住宅ローンの審査は、実は金融機関によって評価の基準が少しずつ異なります。
この“違い”が見えづらいために、「何が正解か分からない」という不安を感じる方も多くいらっしゃいます。
特に最近は、「年収に対する返済負担率」や「勤続年数」、「健康状態（団信＝団体信用生命保険）」などが、以前よりも細かく見られる傾向があります。
働き方が多様になった今、自営業や家業、農業など、収入の形も人それぞれ。
だからこそ、「安定した収入って何を基準にされるんだろう…？」という不安も自然に生まれます。

安定した収入って、どう判断されーかね？
転職して間もないけど、審査って通るんかね？

そんな疑問や不安の声も、私たちは何度も耳にしてきました。
また、パート勤務や非正規雇用の方でも、「自分の家を持ちたい」という気持ちはみんな同じです。
でも、「うちでも本当に通るのかな…」と、心配になるのも無理はありません。

不安に向き合う、4つの具体策

「モデルハウス　住宅ローン不安」。
この言葉に、少しでも「わかる気がする」と思った方は、けっして少なくありません。

では、その不安にどう向き合えばいいのでしょうか？
どうすれば、安心して家づくりに一歩踏み出せるのでしょうか？

ここでは、林谷ホームに実際にご相談いただいたお客様の声や、私たちがこれまでにお手伝いしてきた経験をもとに、
「これならやっていけそう」と感じていただけた具体的な方法を4つ、ご紹介します。

① まずは“事前審査”で現実を知る

「審査に落ちたらどげしよう…」
そう悩むお気持ち、私たちもよく伺います。

でも、そんなときこそおすすめしたいのが、“仮の審査”——つまり、事前審査です。
これを受けてみることで、住宅ローンに対する不安がぐっと軽くなった、という方はとても多いんです。

「どれくらい借りられるのか」
「毎月の返済額は、どのくらいになるのか」
そうした目安が“見える化”されるだけで、気持ちにゆとりが生まれます。

また、2〜3社に並行して申し込んで比較してみると、金利の違いだけでなく、担当者の対応や説明の丁寧さまで見えてくることも。
「数字だけじゃない。人としての相性って大事ですね」——そんな声も実際に寄せられています。

数字のことだからこそ、寄り添ってくれる存在がいるかどうか。
それが、安心して住宅ローンと向き合える大きなカギになるのです。

② 無理のない返済計画を“見える化”する

住宅ローンでいちばん大切なのは、「背伸びしすぎないこと」。
見た目や間取りよりも、「ちゃんと続けられる計画かどうか」が、安心のカギになります。
目安としては、月々の返済額を“手取り収入の25〜30％以内”に抑えると良いと言われています。
でもそれだけでなく、車のローンや教育費、保険料など、暮らし全体のお金の流れも考えておくことがとても大切です。
たとえば、松江や出雲のように車が生活必需品の地域では、ガソリン代や車検費用、ローンの支払いもかさみます。
「家は建ったけど、思ったより生活がきつい…」
そんなふうにならないよう、“家を建てたあとの暮らし”まで見据えた計画が必要です。
また、固定金利と変動金利の違い、繰り上げ返済のタイミングなども、事前に知っておくことで選択の幅が広がります。
「どれが正解か」ではなく、「自分たちに合った選び方ができているか」が大事なんですね。
“知っておくこと”は、住宅ローンにおける最大の安心材料。
お金のことこそ、あいまいにせず“見える化”しておきましょう。

③ 地元金融機関の力を借りる

住宅ローンと聞くと、「都市銀行」や「ネット銀行」を思い浮かべる方も多いかもしれません。
でも実は、“地元の銀行や信用金庫”にも、大きな安心感と頼もしさがあるんです。
地域密着の金融機関では、地元の雇用状況や暮らしぶりにも詳しく、お客様一人ひとりの状況に合わせた、柔軟な対応をしてくれるケースが多くあります。

「奥さまがパート勤務でも、収入を合算できる方法がありますよ」
「勤続年数が短くても、他の実績を踏まえて検討できます」

こうした“数字だけでは見えない部分”にまで目を向けてくれるのが、地元金融機関ならではの強みです。
“人の顔が見える金融機関”だからこそ、気軽に話せることがあります。
そんな存在が身近にあるというのは、これから家を建てる上で、何よりも心強いことではないでしょうか。

④ 補助金や優遇制度を味方につける

住宅ローンの負担を軽くする方法は、「借り方」だけではありません。
実は、補助金や税制の優遇制度を上手に活用することで、大きく差が出ることもあるんです。
たとえば、子育て世帯や若年夫婦世帯を対象に、島根県や各市町村では「定住促進補助金」や「移住支援金」などの制度が用意されています。
そのほかにも、住宅ローン控除や、親からの資金援助にかかる「贈与税の非課税枠（最大1,000万円）」など、条件が合えば使える制度はたくさんあります。

「そんな制度があるなんて、知らんかったわ…」
という声もよく聞きますが、それだけに、もらえるはずのサポートを逃してしまうのはもったいないですよね。
気になる方は、住宅会社に早めに相談してみるのがおすすめです。
林谷ホームでも、補助金の対象要件や申請のタイミングまで、しっかり丁寧にサポートさせていただきます。

まとめ一歩ずつ、安心に変えていきましょう

「モデルハウス　住宅ローン不安」は、誰にとってもごく自然な気持ちです。
それだけ、家づくりにしっかり向き合っている証でもあります。
でもその不安は、“選べる道”を知ることで、少しずつ安心へと変わっていきます。
ローンの組み方にもいろんな選択肢がありますし、金融機関の特徴や返済計画の立て方、金利の選び方、そして補助金や税制優遇まで——
「思っていたより選べる幅があるんですね」とおっしゃるお客様も、たくさんいらっしゃいます。
私たち林谷ホームでは、お金のこと、家族のこと、将来のこと。
ひとつひとつ、焦らず丁寧に整理しながら、「わが家らしい選び方」を一緒に見つけていくお手伝いをしています。
家づくりのスタートラインは、「不安があること」ではなく、「知ろうとしていること」。
その一歩が、きっと大きな安心につながっていきます。

🔗住宅ローンや資金相談はこちら：無料相談会を予約する

🔗最新のモデルハウス情報はこちら：施工事例ページを見る

「一人で悩まず、まずは一緒に考えてみましょう。」そう言える関係性を、これからも大切にしていきたいと思っています。
それでは、本日もご安全に！