松江市春日町 ３ＬＤＫ 完成見学会！
敷地面積 94.19㎡（28.49坪）/ 建物面積 延床 82.80㎡（25.05坪）
モダンな外観が印象的な、2階リビングの家
松江市春日町にて R6.3/30(土) ～31(日)の二日間 分譲見学会を開催します！
この住宅は城北通り沿いに建っています。
道路向いには100均ショップ（ダイソー）とコンビニ（ファミリーマート）、ドラッグストア（ウェルネス春日店）があり、近くにはスーパー（みしまや春日店）、ホームセンター（いない松江春日店）と施設が揃って大変便利！
駐車スペースには普通車２台を停めることができます。
城北小学校、城北幼稚園にも650ｍ（徒歩9分）と近く通学も安心できる立地となっています。
春日町のこのお家のコンセプトは「２階リビングのモダンな外観が印象的なお家」。
外観は片流れ屋根のボックス型にし、シックな色味によりスタイリッシュな雰囲気に。
室内は、リビングを2階にすることで光と風を取り入れた明るい空間に設計しました。
林谷ホームの特長である性能面では、「耐震等級3」「断熱等級6(HEAT20・G2グレード)」「気密性能 Ｃ値0.6」にすることで、耐震性・断熱性・気密性に数値に裏打ちされた高い性能を実現。
更にこの建売住宅は２階をリビングにする事で、１階に部屋数が増える＝２階を支える柱や壁が増える事になるので、更に耐震性が増す構造をしています。
1階にリビングがある場合よりも日当たりや風通しも良く、家族のプライバシーを守りやすいメリットも。
家族がいつも心地よく快適に過ごせる住まいを、ぜひ見学会でご体感ください。
建物概要
| 建物延床面積 | 82.80㎡（25.04坪） |
| 間取り | ３ＬＤＫ（洋室３部屋） |
| 建物構造 | 木造 2階建て |
| 耐震等級 | 等級3 |
| 断熱等級 | 等級6 G2グレード |
| 現況 | 完成済 |
| 完成日 | 2024年1月 |
| 引渡し | 要相談 |
| 備考 | ＩＨクッキングヒーター 食器洗浄機 浴室暖房 ＴＶドアホン エアコン２台 駐車場土間打ち済み |
土地概要
| 場所 | 島根県松江市春日町 |
| 土地面積 | 94.19㎡（28.49坪） |
| 交通 | バス停「春日三区」まで徒歩1分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 上水道・下水道・電気・エコジョーズ |
| 接道 | 北側 13.8ｍ 公道 東側 6.6ｍ 私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 学区 | 城北小・第一中 |
| 取引形態 | 売主 |
| 駐車場 | ２台可能（普通2台） |
価格
土地＋住宅+外構工事/販売価格 3,078万円(税込)
※住宅販売価格 3,078万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。
頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ！
省エネ住宅、駐車場２台 整地済み。さらにエアコン２台付き！
土地とお家がついて、月々6万円台のお支払いになります。
月々のお支払い：65,210円
※ローン計算は全て、50年払い、元利均等払い、利率年1.0％、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。
見学会開催概要
林谷工業がつくるお家は冬あたたかく、夏は涼しい！子育て世代のための安心住まい、快適空間の健康住宅です。
画像や資料だけでは実感できない「暖かさ」「涼しさ」「快適さ」を、是非見学会にてご体感ください。
| 開催日 | 2024年3月30日(土)～31日(日) |
| 時 間 | 10:00～16:00 |
| 住 所（ナビ用） | 松江市春日町158-8 |
見学会申し込みフォーム
＊この見学会の受付は終了しました。林谷工業の新型コロナウィルス対策について
内覧会場にお越しのお客様には、新型コロナウイルス感染予防の為に、アルコール消毒と手袋をして頂きます。スタッフ一同もマスクを着用してご案内させて頂きます。ご協力よろしくお願いいたします。
また、感染拡大を防ぐためにも１家族様限定でご案内させて頂きます。
ご案内物件でも、消毒や衛生管理に努めてまいりますので、安心してご内覧下さい。
最高基準の耐震性能をお約束します
建物の強さについてお話しします。いくら将来の財産になるといっても地震などで損害を受けてしまえば、せっかくの建物も財産として残せません。
建物の強度は国が定めていますが、最低の基準（耐震等級１）を満たせば建てられます。弊社は国が定めている１．５倍の強度 耐震等級３の強度を採用しています。
世間には最低基準の強度で建ててローコストとうたっている会社もありますが、林谷工業では将来の安心を見越してお家を建てていただきたいと考えいますので、コストと性能のバランスを見極め手の届く価格で高性能のお家を提供しています。
ＺＥＨグレードを標準化。断熱性も耐震性と同じぐらい真剣に考えよう
建物の断熱についてお話しします。以前は「雨風が防げればいい」と云う風潮がありましたが、近年、お家の住み心地にも大きな関心を皆様がお持ちになるようになりました。
断熱性能を上げることでエアコンがききやすく、冬は暖かく夏は涼しく、かつ電気代も少ない「省エネ性能が高い住まい」をお勧めします。林谷工業では国の定める「省エネ基準」より更に高い性能の「ＺＥＨ基準」でのお家を提供しています。
「検査」よりも厳しい「監査」基準の現場管理
現場管理で最も重要なことは、手直しできない主要なタイミングでの厳しいチェックです。
建物を建築するにあたって品質を確認しながら工程を進めて行きますが、林谷工業では自社での検査だけでなく、第三者監査機関で確認する6回の監査も追加して、合計で10回の監査を実施。
最後に報告書にまとめてお客様にご報告する仕組みを構築しています。
