開催日: 2023年11月19日 - 2023年11月22日カテゴリー:

松江市東津田町 4LDK 完成見学会!


敷地面積 197.92㎡(59.87坪)/建物面積 延床 99.36㎡(30.06坪

家族が笑顔になる和モダンのお家

松江市東津田町にて 11/23 ~ 26の四日間、分譲見学会を開催します!

この建売住宅は、線路北側の東津田町地内の閑静な住宅地に建っています。
近くにディオ松江東店、コスモス東津田店)、ローソン松江ガーデンコート店等の施設があって大変便利!
駐車スペースには車3台を停めることができます。

東津田町のこのお家のコンセプトは「家族が笑顔になる和モダンのお家」。
水廻りを集中することで家事動線を短くし家事ラクを意識した4LDK住宅です。

一階には広いリビングに対面式キッチンを採用。
対面キッチンは、料理の準備や調理をしながら、家族や友人との絆を深める特別な場所です。調理中もキッチンの向こう側にいる家族や友人と会話を楽しみながら、思い出に残るひとときを過ごすことができます。
フローリングにはグレーの混じった優しい色合いのグレイッシュカラーを採用しました。
床材は抗菌塗装済みの国産材。ワックス不要でお手入れが簡単。
凹み、傷が付きにくく、滑りにくい素材で車いす対応の強い床材です。

他にも一階の注目ポイントとして、リビングに面した多目的に使える和室があります。
畳は音を吸収するので外部の騒音を遮断してくれます。集中力を高めるための勉強や、静かな環境での作業、休憩などに最適です。
畳の匂いを胸いっぱいに吸い込みながら寝っ転がるのは至福のひと時ですよね。
また、水廻りを集中することで家事動線を短くし家事ラクを意識しました。

二階に上がるとホールにちょっとしたワークスペースを設置。
3部屋の洋室には全てクローゼット付きで、そのうち8.5帖の洋室には大きなウォークインクローゼットとなっています。
もちろん1階と2階それぞれにトイレもありますよ。

東津田栂前建売住宅は、耐震等級3、ZEH高断熱住宅仕様で地震に強く、省エネで、高気密高断熱なお家です。
家族がいつも心地よく快適に過ごせる住まいを、ぜひ見学会でご体感ください。

間取り図

建物概要

建物延床面積99.36㎡(30.05坪)
間取り4LDK(洋室3部屋)
建物構造木造 2階建て
現況工事中
完成日2023年6月
引渡し要相談
備考オール電化
IHクッキングヒーター
食器洗浄機
24時間換気
TVドアホン
エアコン2台
カーテンレール
駐車場土間打ち済み

土地概要

場所島根県松江市東津田町736-7付近
土地面積197.92㎡(59.87坪)
交通バス停「馬橋」まで徒歩7分
用途地域第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
設備上水道・下水道・電気
道路南側6.0m公道
都市計画市街化区域
学区津田小・第四中
取引形態売主
駐車場3台可能(普通3台)

価格

土地+住宅+外構工事/販売価格   3,251万円(税込)

※住宅販売価格 3,251万円(税込)には登記費用・ローン経費・火災保険料などは別途となります。

頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ!

オール電化省エネ住宅、駐車場3台 整地済み。さらにエアコン2台付き!

土地とお家がついて、月々7万円台のお支払いになります。

月々のお支払い:79,165円

※ローン計算は全て、40年払い、元利均等払い、利率年0.8%、2段階固定金利で計算しております。また、年収などにより融資額や条件が変わります。 金利は金融情勢により変動します。 詳細はお問い合わせ下さい。

見学会開催概要

林谷工業がつくるお家は冬あたたかく、夏は涼しい!子育て世代のための安心住まい、快適空間の健康住宅です。

画像や資料だけでは実感できない「暖かさ」「涼しさ」「快適さ」を、是非見学会にてご体感ください。

開催日2023年11月23日(木)~11月26日(日)の4日間
時 間10:00~16:00
住 所(ナビ用)松江市東津田町736-7付近

完成見学会申し込みフォーム

見学会は、新型コロナウイルス集団感染予防の為、【事前予約制】です。お気軽にご予約下さい。

※見学会のご予約は、必ず前々日までにご予約下さい。

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    受付順で対応致します。万が一お客様のご希望の時間に添えない場合もございます。ご了承下さい。

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    ★東津田建売住宅は好きな時にスタッフなしで自由に見学ができる「無人内見システム」にも対応しています。

    林谷工業の新型コロナウィルス対策について

    内覧会場にお越しのお客様には、新型コロナウイルス感染予防の為に、アルコール消毒と手袋をして頂きます。スタッフ一同もマスクを着用してご案内させて頂きます。ご協力よろしくお願いいたします。

    また、感染拡大を防ぐためにも1家族様限定でご案内させて頂きます。

    ご案内物件でも、消毒や衛生管理に努めてまいりますので、安心してご内覧下さい。

    最高基準の耐震性能をお約束します

    建物の強さについてお話しします。いくら将来の財産になるといっても地震などで損害を受けてしまえば、せっかくの建物も財産として残せません。

    建物の強度は国が定めていますが、最低の基準(耐震等級1)を満たせば建てられます。弊社は国が定めている1.5倍の強度 耐震等級3の強度を採用しています。

    世間には最低基準の強度で建ててローコストとうたっている会社もありますが、林谷工業では将来の安心を見越してお家を建てていただきたいと考えいますので、コストと性能のバランスを見極め手の届く価格で高性能のお家を提供しています。

    ZEHグレードを標準化。断熱性も耐震性と同じぐらい真剣に考えよう

    建物の断熱についてお話しします。以前は「雨風が防げればいい」と云う風潮がありましたが、近年、お家の住み心地にも大きな関心を皆様がお持ちになるようになりました。

    断熱性能を上げることでエアコンがききやすく、冬は暖かく夏は涼しく、かつ電気代も少ない「省エネ性能が高い住まい」をお勧めします。林谷工業では国の定める「省エネ基準」より更に高い性能の「ZEH基準」でのお家を提供しています。

    林谷工業の断熱性能UA値

    「検査」よりも厳しい「監査」基準の現場管理

    現場管理で最も重要なことは、手直しできない主要なタイミングでの厳しいチェックです。

    建物を建築するにあたって品質を確認しながら工程を進めて行きますが、林谷工業では自社での検査だけでなく、第三者監査機関で確認する6回の監査も追加して、合計で10回の監査を実施。

    最後に報告書にまとめてお客様にご報告する仕組みを構築しています。

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