こんにちは、林谷ホームの林谷宏二です。 
皆さまは「長期優良住宅」をご存知でしょうか？
言葉は聞いたことがあるけれど、内容までは詳しく知らないという方も多いのではないでしょうか。

林谷ホームの建てる住宅は、長期優良住宅に全戸対応。
今回は、長期優良住宅のメリットを皆さまにお伝えします。
長期優良住宅は、耐震性能や省エネ性能などの基準を満たした住宅が国に認定を受けることで、さまざまな恩恵を受けられる制度です。
金額面のメリットは大きく４つあります。

１点目が税制優遇。
   所得税や登録免許税、不動産取得税、固定資産税などの優遇措置があります。

２点目が地震保険の割引。
   耐震等級３で地震保険が50％割引されます。

３点目が住宅ローンの金利引き下げ。
   フラット35Sの金利優遇制度を受けられます。

４点目が子育てエコホーム支援事業の補助金制度の対象。
   国の補助金制度「住宅省エネ2024キャンペーン」の１つである「子育てエコホーム支援事業」。
昨年の同じ事業は開始より約半年で予算額に達し終了しましたが、今年は国も予算を増額しました。
つまり、それだけ国の関心も、これから住宅を建てようと考えている方の関心も高いということになります。

資産価値の低下を抑えることができるのも長期優良住宅のメリットです。
認定を受けた住宅は、メンテナンスを確実に受けていれば、長期にわたり資産価値を保つことができます。

長期優良住宅の認定を受けるための条件は、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理更新の容易性、劣化対策、住戸面積、居住環境、計画的な維持保全、災害配慮の８つです。（戸建て住宅の場合）
それぞれでの基準を満たせば認定を受けることが可能です。 
これらの認定基準を標準仕様で全て満たしているのが、私たち林谷ホームが建てる家。
いい家をより多くの方に、標準仕様として提供するのが林谷ホームのモットーです。

そんな長期優良住宅は、もし災害があった際にも安心のポイントがあります。
それが「臨時点検」。

長期優良住宅の認定を受けた場合、災害発生時に施工会社(林谷ホーム)による臨時点検を受けることが義務付けられています。

①震度5以上の地震が発生した場合
②非常に強い台風が上陸した場合
①②いずれか発生時は、住宅の損傷がないか確認するため、臨時点検に伺わせていただきます。

壁や天井の雨漏り、開口部の状態、屋根・外壁の破損や変形、雨どい、基礎など、屋内外の状況を点検します。

近年、災害が激甚化しており、住宅購入にあたって災害への備えを意識される方が増えています。
土地の選定や住宅構造はもちろんですが、ご家族の暮らしを守るために、こうしたソフト面での備えも万全にしておくと安心ですよね。

これから家づくりや住宅の購入を検討される方は、ぜひ検討してみてください。
林谷ホームは松江市・安来市・出雲市近郊での活動を主としています。
長期優良住宅のことなら、林谷ホームまでお気軽にご相談ください。

※長期優良住宅の認定を受ける場合、別途申請費用が必要です。
※条件やプランによっては、認定が受けられない場合もあります。

＜林谷ホームにご相談ください＞
林谷ホームは、リノベーションと新築の両方に対応し、自社で不動産サイトを管理しているため、土地から建物までを一貫して扱うことができます。

お家のことで何かお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。

林谷ホーム（林谷工業株式会社）
住所：島根県松江市東津田町804-1
電話番号：0852-24-3310
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